买房子第一次是一大步，是一项伟大的成就。
作为一个房主，你有机会开始建立资产净值并停止支付租金。然而，进入新家可能是一个艰难的过程，尤其是在房地产市场波动的时候。
幸运的是，如果你开始提前计划，你会更容易找到一套对你来说最重要的、负担得起的房子。
首先，您需要考虑以下几点：
买第一套房子前必须考虑的四件事
你付得起房贷吗?
首先，你需要确保你有能力支付你正在考虑购买的房子的定金和抵押贷款。
要知道，总是有办法让这更实惠。例如，如果你是一名医生，那么你可能能够探索医生的抵押贷款．
需要记住的是你的收入是否稳定。如果不是，那么现在可能不是买房的合适时机。
你们有应急基金吗？
你需要记住，当你购买一处房产时，你要对它和任何可能出错的地方完全负责。包括管道和供暖系统。这总是会导致昂贵的维修。
这就是为什么你需要确保你有足够的钱来准备这里的问题。如果你不这样做，那么你必须申请贷款，或者等到你能负担得起，拥有一套不适合居住的房子。
你能把这项工作放进去吗？
拥有一处房产肯定需要很多工作。你不能在这里袖手旁观。
你需要确保你付出了努力来保持它的良好维护，你正在尽你所能来确保它保持干净整洁。如果不这样做，很快就会出现代价高昂的问题。
同样重要的是，你要对房产进行正确的检查。这包括暴风雨后检查屋顶是否有损坏。如果不进行检查，可能会导致潮湿。
你打算呆在原地不动吗？
最后，你需要考虑你是否打算在可预见的未来呆在原地。这比你想象的要困难得多卖一个家在市场上。一秒钟也不要以为一旦你买了房子，你就很容易摆脱这种投资或搬走。
你可能会被困在那里很长一段时间，所以如果你还没有准备好安定下来，那么这对你来说永远都不是一个正确的决定。相反，你需要考虑多租一点。
如何准备购买
提高你的信用评分
开始准备买房的最佳时间是在你计划买房前几年。这让你有时间检查你的信用并采取措施改善它．
努力把你的分数提高到最高的500分和600分。你可以通过按时支付账单、偿还现有债务和保持较低的贷款余额来提高分数。
如果你还了信用卡，不要使用。
最好的方法之一提高你的信用分数就是提高你的债务收入比。这个数字显示了你每月总收入中欠债的比例。
你的债务与收入的比率应该低于43%，理想情况下，大约在30%或更低。列出你所有的债务，包括学生贷款、汽车贷款和信用卡。选择你喜欢的策略，在减少债务方面取得一致的进展。
对你的储蓄进行重大投资
你可用的首付越多，你获得良好贷款的机会就越大。
大多数抵押贷款提供者希望看到房屋价格的3%到5%的首付。虽然这个比例看起来很低，但房子的价格意味着你需要几千美元作为首付。
如果你能设法节省20%的房屋成本，你可以避免支付抵押贷款保险。
有时，各州会提供首付援助。你可能有一个朋友或家庭成员愿意提供“礼物”的首付。
放款人可能会也可能不会接受这些选择，但如果你有困难存下你需要的首付金额，这是值得你花时间看看这些选择。
研究现有贷款
对于许多初次借贷者来说，有几种很好的贷款选择。这些贷款包括FHA贷款、VA贷款、常规97贷款、USDA贷款和房利美提供的住房抵押贷款。
每一种选择都有其优点和缺点，不同的购房者。当你研究这些贷款时，比较一些最流行的抵押因素:
- 低比例率
- 低月供
- 没有提前支付罚金
- 低首付
- 没有抵押贷款保险
与不止一家贷款机构交谈，尽可能多地获取信息，并比较可供你选择的方案，这是可以的。
清理你的财务文件
无论你是通过银行还是其他贷款人工作，你都可能需要共享银行对账单和其他财务文件，包括你的信用评分．
确保所有的文书工作都井然有序。如果你对你的信用报告的信息有任何争议，确保你已经处理好这些信息，然后再去找贷款人。
确定你的家庭预算
有各种各样的工具可以用来确定你每月能支付多少钱。
你必须确保你也可以考虑到额外的房主成本，如房主的保险，日常维护，庭院护理和家具。
你还得支付水电费，这可能已经包含在你的房租里了。
准备定金金额
如果你住在一个经济适用房需求旺盛的地区，你可能需要用一笔保证金来表明你对买房的兴趣。
这是分开的首付，可能在你有资格申请贷款之前支付。如果你坚持购买房子，那么这笔定金将成为你的交易费用或首付。
买房是一项严肃的投资。你花在准备这一步上的时间和精力可以帮助你随着时间的推移减少支付的金额。你会发现，当你知道会发生什么，当你有时间和首付的时候，买房子会更舒服。
