2008年房地产大泡沫破裂,经济陷入危机后,人们对房地产投资持谨慎态度。

房地产价格自1979年以来首次同比下降12.4%。然而,到2017年,市场又开始获得动力。2017年,价格上涨了11.4%,表明公众重新恢复了信心。

尽管市场风起云涌,混乱不堪,但房地产由于其众多的好处一直是一项极具吸引力的投资。

房地产投资最好的部分是你一投资就开始获得收益。

此外,投资的价值一般在长期内会增加。

投资房地产的另一个好处是,它可以防止通货膨胀,因为房地产价格和租金通常会随着通货膨胀而上涨。2018年,通货膨胀率上升同比增长2.4%,而房价上涨了8.8%——这是四年来的最大涨幅。

继科技行业之后,房地产行业造就了福布斯400强中第二大白手起家的富豪群体。

其中包括谢尔顿·索洛(Sheldon Solow)等亿万富翁,他将自己的豪华大厦出租给租户。名单中还包括一位白手起家的房地产大亨杰夫·萨顿(Jeff Sutton),他将零售空间租给了Dolce&Gabbana和American Girl等大品牌。

考虑到这些好处,毫无疑问,你可以通过投资房地产赚到一些实实在在的钱。以下是一些通过房地产投资赚钱的可靠方法:

如何从房地产投资中赚钱

1租金收入

作为第一次购房者,要问自己4个问题

尽管2008年的大崩盘已经是遥远的过去,但住房拥有率仍然很低,因为人们认为租房更实惠。

据调查,,76%的千禧一代更喜欢租房而不是拥有

房地美(Freddie Mac Multifamily)执行副总裁兼负责人大卫·布里克曼(David Brickman)表示:“我们几乎每天都在谈论租房是如何变得越来越便宜的。我认为答案只是住房越来越便宜,而租房是两者中更便宜的。”

这对我们来说是个好消息现有和潜在业主.然而,在投资一个地方之前,有一件重要的事情你应该记住,那就是位置。

一个好的网站更容易找到租户,使得租金收入更加稳定。此外,它以更快的速度增加资产的价值。

如果你想增加租金回报,你可以利用杠杆。

例如,如果你投资20%的租金,你仍将获得100%的物业租金收入。因此,如果你对价值10万美元的房产收取750美元的租金,并支付500美元的抵押贷款,你将从2万美元中获得250美元的利润。

这样做的回报率为15%,高于其他投资。

2翻转

虽然租金收入是从房地产投资中挣钱的一种简单方式,但它也带来了许多与租户打交道和财产维护的麻烦。

此外,收入有时可能不稳定,因为你可能找不到租客。所以,如果你不想卷入这样的麻烦,你可以考虑一下翻转房屋

翻转意味着你购买房地产的唯一目的是转售。通常,人们会购买固定鞋帮,在完成所需工作后,将这些房子出售以赚取利润。

然而,要想在炒股行业中取得成功,你需要对市场有全面的了解。beplay通用如果你知道该地区其他房屋的市场价值,你就会知道一处房产是否划算。

要想从炒房中赚钱,你需要以非常优惠的价格购买房产。

在市场上寻找遇险交易;当人们急需资金时,他们通常会打折出售资产。

这样的交易可以让你获得足够的利润,同时还可以弥补房地产翻新的成本。

在购买用于翻转的房产时,最重要的是要记住需要进行的维修。很可能你不是市场上唯一的炒家。因此,当你找到一笔好交易时,你必须准备迅速行动。

你必须知道需要什么样的修理这要花多少钱。如果维修费用和购买价格超过了房子的价值,不管交易有多好,你最终都会赔钱。

手头没有足够的现金周转吗?你可以随时考虑与硬贷款机构接洽。

你应该选择硬通货贷款而不是传统贷款,因为它们更快,短期。此外,对于硬货币贷款人,抵押品的价值比借款人的信用历史更重要。

三。租赁选择权

租赁选择权或自有租金是一种从房地产投资中赚钱的聪明方法。

虽然这听起来有点复杂,但事实并非如此。租赁选择权是买方和卖方之间的一项协议,其中包括一份每月到期的租赁合同,以及在合同期间的任何时间以预定价格购买的选择权。

卖方有义务出售财产,但买方没有义务购买财产。

此外,如果租买方决定行使购买权利,在租赁期间支付的任何租金金额都将被退回。

你可能想知道就这样把这块地搁置下来有什么意义。然而,如果房产在未来1到2年内增值15%到20%,然后你就可以卖了以更高的价格卖给其他人,但却从未拥有该房产。

租赁选择不仅对买家有利,对卖家也有利,尤其是在市场低迷的情况下。如果你想出售你的房产,而附近有很多卖家,而且你不能降价,你可以将期权出租给某人,租期为1至2年。

如果买家没有行使购买权,您将获得不可退还的租金,如果买家决定购买,您将获得全部要价。

如果你能处理得当,房地产投资是非常有利可图的。然而,你的选择应该取决于你的市场知识和融资渠道。

如果你是新手,你可以考虑聘请一位房地产经纪人来帮助你完成这个过程。

关于作者

阿什利·罗莎长角投资是一个自由作家和博客。因为写作是她的激情所在,所以她喜欢写与最新科技趋势相关的文章,有时也写健康科技方面的文章。她非常喜欢巧克力。

如果你能妥善管理,房地产投资是非常有利可图的。您的选择应取决于您的市场知识和财务状况。这里有一些从房地产中赚钱的方法:#房地产#从房地产中赚钱#房地产投资#炒房