如何开始房地产开发

进入这个蓬勃发展的行业房地产开发承诺以丰厚的开发利润、增加的租金回报、更强劲的融资和税收优惠的形式给予丰厚的回报。

总而言之,这是一个比普通投资者更快、更安全地建立投资组合的好方法。

不过,你应该知道,房地产开发领域竞争激烈,学习曲线陡峭。

要获得成功,你需要志向、耐心和毅力。毕竟,你必须面对金融、经济和法律的迷宫,在这个迷宫中,正确的方向和错误的方向一样多。

如何开始房地产开发:第一步

规划和研究

房地产开发包括从购买土地到开发商业设施的各种活动。beplay通用

它围绕着以适应不断变化的商业和社会需求的方式重新配置资产。beplay通用

一般来说,你的主要目标是获得高性能的资产,即那些拥有成本低廉、具有内在资本增长潜力的资产。

你追求的不是眼前的利益,而是长期的利益。

为了站稳脚跟,你必须充分利用你的权益、天赋和知识。

首先,努力学习。掌握房地产经济的基本概念,以及当地市场运作方式的细节。

尽可能多地收集有关财务、城市规划、该地区的大型开发项目、建设过程、竞争水平等方面的信息。评估项目的成本和盈利能力。

利用所有这些见解来制定你的房地产开发业务计划。beplay通用接下来,联系其他行业的专业人士。

根据开发项目的规模和复杂性,你可能需要与:房地产经纪人、承包商、城市规划者、建筑师、项目经理、工程师、律师、房地产策略师等。

换句话说,你必须成功地驾驭大的生态系统并建立联系。

拼图的关键部分

所有这些作业都将最大限度地减少在最初几个项目中出现错误的可能性,这是让许多投资者望而却步的事情。

在这里,我们可以从澳大利亚这样的新兴市场学到很多东西。在那里,房地产开发商提醒我们位置的重要性,这总是有助于房地产销售和租赁更快。他们喜欢亲自挑选,密切关注生活方式的趋势、新的基础设施、便利设施、通道和其他重要因素。

这种专注的策略使他们能够在黄金地段获得宜居、人性化的物业。所以,不要只找一个砖瓦的房子,要找一个设计感十足、能实现人们梦想的房子。

根据经验,包括充足的存储空间、可持续的解决方案、低维护材料和定制空间的住宅在任何地方都表现良好。

不过,那些在这个行业只迈出了一小步的人,往往会与价格较低的中小型住宅地产项目合作。beplay通用

要了解如何开始房地产开发,总是要问问自己,你是否买得起一套房子,回报是否值得。同时,为你正在考虑的地点制定一个概念,并进行可行性研究。

你需要根据地点和目标客户做最合理的选择。

例如,如果你想迎合家庭的需要,可以选择离学校近的地点,并开展一些项目,比如建造一间额外的卧室。

房地产开发是一个数字游戏

此外,你必须整顿你的财务状况,看看你到底需要借多少钱。

同时考虑硬成本和软成本(如建筑师费用)。在做计算的时候,尽量把眼光放长远。

大多数房地产开发项目的寿命只有一两年。你需要认识到什么时候最好坚持下去财产以及何时出售

此外,在投入资金之前,要有资金预先批准,因为整个过程比简单的投资获得资金要求更高。对于那些需要建造多套住宅的项目来说,这一点尤为明显。因此,理想情况下,你应该存很多钱从一开始。最后,请记住,您可以通过智能物业管理实现收益最大化。

我们没有提到其他一些阶段,比如谈判合同和实际采购,所以要熟悉这些。覆盖所有基础是脱颖而出并实现开发目标的唯一途径。是时候走出去找到你的黄金机会了。

从头开始

要为长期的成功奠定基础,就要做研究并收集数据。使用现实检查验证你的想法和计划。你不想在第一个栏栏就摔倒。尝试采用一种结构化的、可预测的方法来进行房地产开发,而不是一些押下大赌注和头奖的碰运气游戏。

你可以从小到大做房地产开发,然后慢慢往上爬。

了解自己的极限,避免超支。注意关键因素,如选址,并评估随着时间的推移的盈利能力。做出明智的决定,把土地和建筑变成真正的金矿,创造财富,巩固你的投资组合。

这就是如何开始房地产开发。

关于作者

本文作者是Faith McGregor。

进入蓬勃发展的房地产开发行业将带来丰厚的回报,包括丰厚的开发利润、更高的租金回报、更强劲的融资和税收优惠。继续读下去,看看如何开始房地产开发。